As etapas de construção de casas exigem planejamento, paciência e dedicação.
Logo no início, é importante conhecer cada fase dessa jornada para garantir segurança e qualidade. Entender essas etapas pode evitar dores de cabeça no futuro e otimizar o investimento.
Neste conteúdo, vamos explorar quais são os profissionais envolvidos, o tempo médio de obra e as principais etapas de construção de casas. Acompanhe!
Quais são os profissionais essenciais na construção de uma casa?
As etapas de construção de casas só são bem executadas quando há um time técnico competente à frente da obra.
Os principais profissionais nesse processo são os arquitetos, engenheiros civis, pedreiros, eletricistas e encanadores. Cada um possui funções específicas.
O arquiteto é o primeiro a ser contratado, pois ele cria o projeto que será seguido durante a construção.
O engenheiro civil, por sua vez, garante que a execução respeite normas técnicas e seja estruturalmente segura. Já os demais profissionais atuam em fases específicas.
Segundo especialistas do DecorArq, contar com uma equipe experiente é um dos principais segredos para evitar retrabalhos.
Afinal, um erro no início pode comprometer o andamento de todas as próximas etapas de construção de casas, gerando custos e atrasos desnecessários.
Quanto tempo demora a construção de uma casa?
O tempo médio das etapas de construção de casas pode variar bastante, dependendo do projeto, do tamanho da residência e das condições climáticas.
Em geral, uma obra de padrão médio pode levar de 8 a 18 meses para ser finalizada com qualidade.
Se o terreno estiver em local com infraestrutura e for plano, o andamento tende a ser mais rápido.
Porém, se houver dificuldades de acesso ou muitos desníveis, o prazo pode se estender. A disponibilidade de materiais e a mão de obra também interferem diretamente.
Por isso, é recomendável fazer um cronograma detalhado com prazos realistas.
Muitas vezes, algumas das etapas de construção de casas precisam ser pausadas para aguardar a entrega de itens importantes. Planejar é essencial para evitar surpresas e frustrações.
Confira quais são as 8 principais etapas de construção de casas
A seguir, explicamos as 8 fases indispensáveis para quem deseja saber exatamente como organizar o processo de construir uma residência.
Cada uma dessas etapas de construção de casas tem sua importância e exige atenção redobrada para garantir o sucesso da obra.
1. Escolha e regularização do terreno
As etapas de construção de casas começam com a aquisição de um terreno adequado.
Nessa fase, é importante verificar aspectos como a localização, a topografia e a documentação legal do imóvel. Um erro nessa escolha pode comprometer todo o projeto.
Além da análise física, o comprador precisa se atentar à escritura, ao registro no cartório e à liberação para construção pela prefeitura. É nessa fase que se solicita o alvará de construção, um documento essencial para que a obra seja considerada regular.
Também é válido analisar as diretrizes do plano diretor municipal, pois ele define quais tipos de construção são permitidos. Assim, evita-se que o projeto seja reprovado futuramente por descumprimento de normas locais.
2. Criação do projeto arquitetônico e estrutural
Uma das etapas de construção de casas mais importantes é o desenvolvimento do projeto arquitetônico. É nessa fase que o arquiteto irá traçar as plantas, definir os cômodos, pensar na circulação e prever os elementos de conforto e estética.
Depois disso, entra o engenheiro civil, que elabora os cálculos estruturais da obra.
Ele determina, por exemplo, a fundação, o tamanho das vigas e colunas, a resistência dos materiais e a segurança da edificação. Tudo isso é essencial para evitar problemas futuros.
A sinergia entre o arquiteto e o engenheiro é crucial. Projetos bem alinhados evitam desperdícios, atrasos e retrabalhos, além de oferecer mais eficiência no uso de recursos e materiais durante todas as etapas de construção de casas.
3. Fundação e estrutura da casa
Após a marcação do terreno, começa a execução da fundação — uma das etapas de construção de casas mais complexas.
O tipo de fundação varia conforme o solo: pode ser rasa, como sapatas, ou profunda, como estacas. Essa definição é técnica e precisa de análise especializada.
Uma fundação mal dimensionada pode gerar trincas, rachaduras e até o colapso da estrutura.
Por isso, essa fase exige o uso de equipamentos adequados e acompanhamento técnico constante. Após a fundação, inicia-se a montagem da estrutura com vigas e pilares.
Esses elementos darão sustentação às paredes, lajes e cobertura da casa. É importante seguir rigorosamente os cálculos estruturais para garantir durabilidade e segurança. Cada etapa aqui deve ser executada com máxima precisão.
4. Alvenaria e paredes
Com a estrutura pronta, é hora de levantar as paredes — uma das etapas de construção de casas mais visíveis. A alvenaria pode ser feita com blocos de concreto, tijolos cerâmicos ou outros materiais específicos, dependendo do projeto.
Nessa fase, definem-se os vãos de portas e janelas, além de todas as divisões internas da residência.
É comum também realizar embutimentos, como passagem de tubulações hidráulicas e elétricas, diretamente nas paredes, o que exige atenção extra.
As paredes precisam ser erguidas com alinhamento e prumo perfeitos, para evitar deformações. O uso de equipamentos como nível a laser ou prumo de corda é essencial para garantir um acabamento impecável ao final da obra.
5. Instalações hidráulicas e elétricas
As etapas de construção de casas seguem com as instalações elétricas e hidráulicas. Elas devem ser feitas conforme o projeto técnico, para que o funcionamento da residência seja eficiente, seguro e livre de riscos.
No caso da parte elétrica, define-se a entrada de energia, o quadro de disjuntores, o caminho dos conduítes e os pontos de luz e tomadas. Já a parte hidráulica inclui entrada de água potável, esgoto, ventilação sanitária e drenagem de águas pluviais.
É fundamental utilizar materiais de qualidade e mão de obra especializada. Um erro nesse momento pode causar infiltrações, curtos-circuitos e comprometer o conforto e a durabilidade da casa.
6. Cobertura e telhado
Chegou a hora de cobrir a casa. As etapas de construção de casas avançam com a instalação da cobertura, responsável por proteger o imóvel contra intempéries.
Aqui, define-se o tipo de telhado, inclinação e material usado, como telhas cerâmicas, metálicas ou de concreto.
A estrutura que sustenta o telhado pode ser de madeira, aço ou alumínio, e precisa estar perfeitamente alinhada e firme. O encaixe das telhas também deve seguir padrões técnicos para evitar goteiras e infiltrações.
Além disso, é comum instalar calhas e rufos, que ajudam no escoamento da água da chuva. Um bom sistema de cobertura aumenta a vida útil da construção e proporciona maior conforto térmico e acústico ao interior do imóvel.
7. Revestimentos e acabamentos
Essa é uma das etapas de construção de casas mais aguardadas, pois é quando a obra começa a ganhar aparência de lar. São aplicados os revestimentos de piso, parede, forro e pintura, tanto nas áreas internas quanto externas.
É o momento de escolher cerâmicas, porcelanatos, laminados, tintas, papéis de parede e rodapés. O acabamento bem-feito valoriza o imóvel e reflete a identidade visual desejada pelos moradores. Detalhes como esquadrias, louças e metais também são instalados.
A mão de obra qualificada faz toda a diferença para garantir que os materiais sejam aplicados corretamente, sem falhas ou manchas. O cuidado nessa fase garante beleza e funcionalidade ao resultado final da casa.
8. Vistoria e entrega da obra
Por fim, uma das etapas de construção de casas que muitos subestimam: a vistoria final. Nessa fase, todos os detalhes da construção devem ser inspecionados com atenção. É importante verificar acabamento, instalações, pintura, vedação e alinhamento de portas e janelas.
Também é fundamental conferir se o projeto foi cumprido conforme aprovado. Caso haja divergências, é necessário corrigi-las antes de finalizar a entrega. A limpeza pós-obra também deve ser realizada para deixar tudo pronto para a mudança.
Com tudo em ordem, a casa está pronta para ser habitada. Nesse momento, é possível solicitar o Habite-se junto à prefeitura, um documento que comprova que o imóvel está regularizado e apto para ser ocupado de forma legal. Até a próxima!
Créditos da imagem: https://www.pexels.com/pt-br/foto/cimento-fotografia-com-foco-seletivo-2219024/
